מערכת המיסוי בקפריסין

מציעה מגוון רחב של נושאים רלוונטיים למשקיעי חוץ, תושבי קפריסין וזרים.
להלן סיכום של שלושה נושאים מרכזיים: רכישת נכסים וקרקעות, השכרת נכסים ומיסוי למשקיעי חוץ.

אישור רכישה - זרים צריכים לקבל אישור ממועצת השרים או מהרשויות המקומיות לפני רכישת נכס. תהליך זה נועד לוודא שהמשקיעים עומדים בקריטריונים הדרושים.
דמי רישום ומס עבור העברת נכס - כאשר נכס עובר לשם הרוכש, דמי העברה נגבים בהתאם לערך השוק של הנכס בעת חתימת החוזים.
זכות ייחודית לרוכש - חוק הביצוע המסוים מגן על רוכשי נכסי נדל"ן על ידי אפשרות להפקיד עותק חתום ומחותם של החוזה ברשם הקרקעות

מיסוי הכנסות משכירות - הכנסות משכירות כוללות מס הכנסה אישית ותרומה להגנה מיוחדת (SDC) עבור תושבי קפריסין. תושבים זרים אינם כפופים ל-SDC.
VAT על השכרה - השכרת נכסים והעברת זכויות בנכס כפופות ל-VAT בשיעור של 19% במקרים מסוימים.
ניכויים מותרים - ניתן לנכות 20% מההכנסה הגולמית וכל הריבית הקשורה לרכישת הנכס השכור.

הכנסות משכירות ורווחי הון - משקיעי חוץ כפופים למס הכנסה אישית על הכנסות משכירות ולמס רווחי הון על רווחים ממכירת נכסים.
VAT - משקיעי חוץ כפופים ל-VAT בשיעור של 19% על הכנסות משכירות והעברת זכויות בנכסים, בהתאם לקריטריונים מסוימים.
מיסים מקומיים - כוללים אגרות רשות מקומית, מס עירוני, ומס ביוב, תלויים בגודל ומיקום הנכס.